Типовой договор аренды опалубочного оборудования для юридических лиц

Договор № **/**-05А аренды оборудования

г. Москва                                                                                                                                     "___" апреля 2022г.

Общество с ограниченной ответственностью Торгово-Промышленная Компания «МОНОЛИТНЫЙ МИР», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Деньговского Григория Григорьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны Общество с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ», в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в месте именуемые «Стороны», заключили настоящий договор аренды оборудования № **/**-05А от 19.04.2022 г. (далее – «Договор») о нижеследующем:

1.    Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование оборудование для монолитного строительства (далее – «Оборудование»), а Арендатор принять Оборудование, использовать его по прямому назначению, выплачивать Арендодателю арендную плату и своевременно возвратить Оборудование в исправном состоянии с учетом нормального износа, согласно условиям настоящего Договора.

1.2. Доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества, являются собственностью Арендатора.

1.3. Наименование, количество и стоимость оборудования указывается в Приложениях (спецификациях, актах приёма-передачи), являющихся неотъемлемой частью данного Договора аренды.

2.    Порядок предоставления, эксплуатации и возврата оборудования

2.1. Сроки аренды оборудования оговариваются в Приложениях (спецификациях, актах приёма-передачи), являющихся неотъемлемой частью данного Договора аренды. Срок аренды Оборудования исчисляется с даты, следующей за датой подписания уполномоченными представителями сторон Акта приема-передачи Оборудования в аренду, в которой указана фактическая стоимость оборудования, и заканчивается днем подписания Акта приема-передачи (Возврат). Минимальный срок аренды Оборудования составляет 15 (пятнадцать) календарных дней. 

2.2. Арендатор вправе продлить срок аренды Оборудования, только при условии надлежащего исполнения своих обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, о чем он обязан письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания срока аренды.

2.3. Оборудование передается в аренду на условиях, указанных в соответствующем приложении к данному договору, являющимся его неотъемлемой частью. Факт передачи Оборудования Арендатору оформляется Актом приема-передачи Оборудования в аренду.

2.4. Факт возврата Оборудования из аренды оформляется Актом приема-передачи Оборудования (Возврат). Оборудование возвращается Арендатором своими силами или силами Арендодателя на склад Арендодателя по адресу: Московская область, городской округ Чехов, г. Чехов, ул. Промышленная, участок 32. Транспортные расходы, при этом, несет Арендатор.

2.5. Возвращенное Оборудование должно быть полностью исправно и пригодно для дальнейшего использования в полном объеме. В случае нарушения функциональных свойств Оборудования или его порчи Арендатор выплачивает Арендодателю стоимость ремонта данного оборудования, либо, при невозможности ремонта, его рыночную стоимость с учетом износа, согласованную сторонами в акте приема-передачи в аренду.

2.6. Оборудование комплектуется необходимым количеством клиновых и универсальных замков, стяжных винтов с гайками согласно Приложения (акта приема-передачи). При невозврате данных комплектующих вместе со сдаваемым Оборудованием после окончания срока аренды на него начисляется арендная плата исходя из 3 руб./шт. в день за клиновой замок, 4 руб./шт. в день за универсальный замок и клиновой замок Гамма, 2 руб./пог.м. в день за винт стяжной, 1 руб./шт. в день за гайку для стяжного винта.

2.7. Возвращенное Оборудование должно быть штабелировано и погружено согласно тому порядку, в каком оно было передано в аренду Арендатору. В случае, если возвращенное Оборудование не отвечает этому требованию, то срок аренды будет продлен на время, необходимое Арендодателю для приведения Оборудования в состояние, в котором можно будет провести осмотр и оценку возвращаемого из аренды Оборудования.

3.    Арендная плата и расчеты по Договору

3.1. Ежемесячная арендная плата за Оборудование оговаривается в Приложениях (спецификациях, актах приёма-передачи), являющихся неотъемлемой частью данного Договора аренды.

3.2. В рамках настоящего договора Арендатор перечисляет на расчетный счет Арендодателя обеспечительный взнос, размер которого оговаривается в Приложениях (спецификациях, актах приёма-передачи), являющихся неотъемлемой частью данного Договора аренды. 

3.3. Обеспечительный взнос в сумме, указанной в п. 3.2. настоящего договора, подлежит возврату после возврата арендованного Оборудования, за вычетом неуплаченных арендных платежей   и стоимости опалубки, неподлежащей ремонту, в случае если таковые имели место быть в срок, равный 5 (пяти) рабочим дням после даты подписания всех бухгалтерских документов. Претензии Арендодателя к неисправности возвращаемого оборудования принимаются только в момент возврата оборудования Арендатором, и указываются в акте приемки оборудования составленном в присутствии обеих сторон (можно в виде дефектной ведомости). На момент приемки качество сдаваемого оборудования оценивается визуально на отсутствие явных внешних повреждений (вмятины, нарушение прямолинейности щитов, отсутствующие или поврежденные ребра жесткости, куски бетона, отверстия в фанере, полное или частичное отсутствие фанеры, не заводские отверстия в щитовой опалубке, сломанные или погнутые замки, винты, захваты и/или подкосы, либо отсутствующие запчасти). В случае обнаружения каких-либо из перечисленных дефектов Арендодатель в праве отказаться от приемки Оборудования до устранения выявленных дефектов за счет Арендатора. В данном случае Оборудование до письменного признания Арендатором факта утери или возвращения отремонтированного Оборудования признается находящимся в аренде.

3.4. Обеспечительный взнос и арендная плата вносится Арендатором путем прямого перечисления денежных средств на расчетный счет в размере 100% предоплаты за весь период аренды не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента подписания настоящего Договора. В случае продления срока аренды Арендодатель перечисляет денежные средства согласно пункту 3.1. за каждый следующий месяц аренды не позднее 3 (трех) календарных дней до окончания оплаченного месяца аренды. В случае продления аренды на срок менее одного месяца, арендная плата рассчитывается посуточно кратно 30 (тридцати) дням. В случае возврата неполного комплекта Оборудования, при этом оставшаяся часть Оборудования продолжает находиться в аренде, пересчет стоимости арендной платы производится по окончанию месяца аренды.

3.5. Датой платежа считается день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

3.6. Все платежи по настоящему Договору осуществляются в безналичной форме на расчетный счет Арендодателя.

4.    Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Передать в аренду Оборудование в полном объеме на складе ООО ТПК «Монолитный Мир» или в месте, указанном в соответствующей спецификации (приложении) не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента поступления на расчетный счет Арендодателя обеспечительного взноса и арендного платежа за весь период аренды Оборудования согласно Приложениям (спецификациям, актам приема-передачи) к данному договору аренды, если иное не оговорено в Спецификациях или Приложениях, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора аренды.

4.1.2. Ежемесячно, не позднее последнего числа отчетного месяца оформлять акт за оказанные услуги по настоящему Договору.

4.1.3. Обеспечить приемку Оборудования на своем складе, подписать Акт приема-передачи Оборудования (Возврат с аренды) или накладную на оприходование Товара по фактически принятому количеству в присутствии представителя Арендатора. В случае отсутствия представителя Арендатора при возврате Оборудования все претензии по количеству и качеству возвращенного Оборудования отклоняются. Оборудование, не принятое по ТТН и Акту приема-передачи Оборудования из аренды, считается не возвращенным и на такое Оборудование начисляется арендная плата до его возврата либо до письменного отказа Арендатора вернуть не возвращенные единицы Оборудования. Датой окончания аренды невозвращенного, либо возвращенного в нерабочем состоянии Оборудования, считается дата подписания накладной ТОРГ-12, подписывая которую Арендатор покупает невозвращенное Оборудование. В случае отказа возврата Оборудования Арендатор оплачивает стоимость невозвращенного оборудования согласно тарифам, оговоренным в Приложениях (спецификациях, актах приема-передачи), являющихся неотъемлемой частью данного договора аренды. В момент приемки Оборудования Арендодатель осуществляет предварительную приемку Оборудования по качеству, внося необходимые примечания в Акт приема-передачи Оборудования из аренды.

4.2. Арендодатель вправе:

4.2.1. В любое время проверять техническое состояние и целевое использование Оборудования Арендатором как самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц (специалистов).

4.2.2. Давать рекомендации по количеству необходимого Оборудования для осуществления монолитных работ, но при этом вся ответственность, как материальная, так и уголовная, за правильность сборки, эксплуатацию и демонтаж, а также любые другие действия, связанные с арендуемым оборудованием и возможные нежелательные последствия, связанные с неправильной эксплуатацией Оборудования, лежит на Арендаторе. Подписывая акт приема-передачи Оборудования в аренду, Арендатор признает Оборудование годным для эксплуатации.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Вносить арендные платежи в сроки, указанные в настоящем Договоре.

4.3.2. Принять Оборудование по Акту приема-передачи Оборудования в аренду на складе Арендодателя, если иное не оговорено в соответствующих Приложениях к данному договору аренды (спецификациях, актах приема-передачи), являющихся его неотъемлемой частью. С момента подписания Акта приема-передачи Оборудования в аренду права пользования, а также все риски (включая риски, связанные с действиями третьих лиц) хищения, гибели, повреждения, разрушения, утраты, конфискации, случайной порчи, преждевременного износа и т.д. переходят Арендатору.

4.3.3. При получении и возврате проверить комплектность и исправность Оборудования.

4.3.4. Эксплуатировать Оборудование в соответствии с инструкциями по эксплуатации, а также постоянно поддерживать Оборудование в состоянии, пригодном для эксплуатации в соответствии с установленными на данное Оборудование требованиями, включая требования безопасности.

4.3.5. Обеспечить в любое время доступ представителей Арендодателя на территорию нахождения Оборудования.

4.3.6. Обеспечить сохранность переданного в аренду Оборудования.

4.3.7. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней по окончанию срока аренды Оборудования, вернуть Оборудование по Акту приема-передачи Оборудования (Возврат) из аренды на склад Арендодателя в исправном состоянии с учетом нормального износа согласно п. 4.3.4. настоящего Договора, предварительно уведомив Арендодателя за 5 (пять) календарных дней.

4.3.8. В случае хищения, гибели, повреждения, разрушения, утраты, конфискации, случайной порчи, преждевременного износа Оборудования или отказа от возврата арендованного Оборудования, возместить Арендодателю причиненные в связи с этим убытки в размере стоимости Оборудования указанной в Приложениях (спецификациях, актах приема-передачи), являющихся неотъемлемой частью данного договора.

5.    Ответственность сторон

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с условиями настоящего Договора и законодательства Российской Федерации.

5.2. В случае просрочки сроков платежей при продлении аренды. Арендодатель имеет право требовать в письменной форме, а Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы просроченного платежа. Оплата штрафа, пени, неустойки производится Арендатором по письменному требованию Арендодателя в течение пяти рабочих дней, с даты получения этого требования.

5.3. В случае нарушения Арендодателем срока передачи Арендатору Оборудования, Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за один месяц, но не более     10 % такого платежа. Оплата штрафа, пени, неустойки производится Арендодателем по письменному требованию Арендатора в течение пяти рабочих дней, с даты получения этого требования.

5.4. Уплата штрафных санкций не освобождает виновную Сторону от исполнения обязательств, взятых на себя по настоящему Договору.

6.    Форс-мажор

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые сторона не может оказать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, забастовка, война.

7.    Заключительные условия

7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

7.2. Все приложения (спецификации, акты приема-передачи), оплаченные счета в рамках настоящего Договору являются его неотъемлемой частью.

7.3. Любые изменения и дополнения, дополнительные соглашения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными, на то представителями сторон.

7.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

7.5. Спор, возникающие при исполнении настоящего Договора, Стороны разрешают в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии Сторон друг к другу устанавливается равным 15 (пятнадцати) календарным дням с момента получения претензии.

7.6. Споры, неурегулированные Сторонами в претензионном порядке, разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы.

7.7. Любая информация, передаваемая Сторонами друг к другу при исполнении настоящего Договора, рассматривается как конфиденциальная (коммерческая тайна), и не может быть раскрыта третьим лицам иначе как с письменного согласия другой Стороны и в целях выполнения обязательств по настоящему Договору.

7.8. Стороны обязаны немедленно извещать друг друга о любых изменениях организационно-правовой формы, адреса, банковских реквизитов, смены исполнительного органа организации, изменений/прекращений полномочий лиц, действующих от имени организации (в том числе на основании доверенностей) и др.

7.9. Стороны признают правомочность договора, дополнительных соглашений, приложений, спецификаций, Актов, требований и уведомлений Арендодателя, а также иных документов, относящихся к настоящему Договору переданных по электронной почте, указанной в Разделе 8 Договора и заверенных печатью Арендатора до момента обмена оригиналами таких документов. Обмен документами осуществляется Сторонами не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента их подписания посредством направления почтовым отправлением с уведомлением о доставке.

7.10. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по экземпляру для каждой из сторон.

7.11. Электронная скан копия договора действительна до обмена оригиналами договоров.

Адрес электронной почты Арендодателя: info@alfaform.ru

Адрес электронной почты Арендатора: ivanov@sk.ru

 7.12. По вопросам, не отраженным в настоящем Договоре, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон